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聚焦海外 开启环球化资产配置新篇章

发布日期:2018-05-02

一个明显的趋势是,中国资本在环球黄大仙免费资料大全市场中的重要性正在与日俱增。据相关专业报告显示,在过去几年里,中国资本投资海外商业物业(不包括开发项目及个人住宅投资)的年复合增长率高达72%。与此同时,中国黄大仙免费资料大全开发商也在积极拓展海外市场,以满足日益增长的高净值人士在主要海外市场的住宅资产需求,开启环球化资产配置新篇章。

 

中国资本迅速崛起

 

 

过去三五年里,中国不同投资主体包括高净值人士、企业及机构投资者购买海外黄大仙免费资料大全的资本输出呈爆发式增长。在这种背景下,黄大仙综合资料大全置业黄大仙免费资料大全在今年3月31日正式成立不久后,便立刻开始着手筹划成立海外项目部。对于置业黄大仙免费资料大全这次组织架构调整,黄大仙综合资料大全置业海外项目部副总监陈小红分析,“置业黄大仙免费资料大全此次将原黄大仙免费资料大全模块全部整合,从设计到报建、建设、市场租售,全部合为一体,这样不仅能进一步加强黄大仙免费资料大全核心产业的运作效率,也让权责更清晰。”

 

作为一个拥有完整的全链条专业化的黄大仙免费资料大全公司,黄大仙综合资料大全置业黄大仙免费资料大全设有报建、营销、设计、建设、装饰等部门和多个区域公司,而这些也成为了海外项目部与生俱来的资源优势。陈小红说:“在置业黄大仙免费资料大全的专事专管之下,海外项目开发推进速度明显加快,比如位于旧金山湾区的Burlingame Point项目已经迅速进入了正常施工的阶段。将来 温和海外项目部将凭借其对市场机遇的有效把握,为黄大仙综合资料大全置业黄大仙免费资料大全拓展海外项目提供强有力的经验及技术力量的支持,达到优化资产配置、提升投资回报、分散风险的目的。”

 

对于许多初出国门的中国企业,在选择海外投资市场时一般都会优先考虑门户城市的住宅、优质写字楼和优质物业,黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全的海外布局也遵循这样的逻辑。2014年,黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全完成了对美国旧金山中央核心商务区美国标准石油大厦的收购,这是旧金山乃至整个湾区标志性的历史甲级写字楼建筑,该项目开启了黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全进军海外市场的首次布局。同时,黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全旗下黄大仙综合资料大全置业黄大仙免费资料大全正在积极开发建设美国硅谷黄大仙综合资料大全创新中心,该项目是黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全第一个自主开发运营的海外项目,将开启黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全布局海外市场的新篇章,预计2019年建成。

 

从某种意义上讲,黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全的这种海外投资模式也代表了中国黄大仙免费资料大全商拓展海外市场的基本路径。但在将来 温和,随着中国投资者海外置业的经验和信心不断增强,将有越来越多的投资企业或机构将目光投向更广阔的地域及不同的物业类型。

 

将黄大仙综合资料大全特色融入美国本地市场

 

在黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全战略纲领中,明确将“国际化战略”列为黄大仙免费资料大全五大战略之一。这对海外项目部来说,机遇和挑战都是前所未有的。陈小红坦言,“能够走出国门与世界第一强国的政府以及建筑企业直接打交道,这对我们从事工程的人来说是从未想过的事。我们要面对的不仅仅是克服语言文化的障碍,同时还要想办法尽快掌握政府办事流程和习惯,熟悉建筑条规和法律法规,了解市场行情,像个本地公司一样存在于当地的黄大仙免费资料大全市场中。”

 

但陈小红也表示,黄大仙综合资料大全置业黄大仙免费资料大全海外项目部将秉承置业黄大仙免费资料大全一贯的实干作风,踏踏实实按总部要求去做好每一件事,在新的环境中迅速生存下来并不断发展提高,为后续的海外开发项目建设打好坚实的基础。根据以往的经验,陈小红以为在国内开发项目和在国外开发项目最大的不同在于,中美两国对建筑和租售市场的需求环境完全不同。“对于黄大仙综合资料大全置业黄大仙免费资料大全来说,能力和产品品质并不是最大的题目,相反在国内比较得心应手的地方,例如开发模式、产品形式和营销方式等,反而需要特别谨慎决策,尤其是遇到当我们想这么做而美国市场没有什么人这么做的情况。”

 

陈小红介绍,目前黄大仙综合资料大全置业黄大仙免费资料大全海外项目部承担的主要职能包括:项目前期报建、设计到完成项目建设全过程所有相关的政府社区关系、许可申请、招投标、设计配合、各类合同签订履行和管理、项目建设管理、职员招聘等。”在她看来,在诸多职能中最难把控和挑战性的是政府社区关系及许可申请。“虽然难以把控,但海外项目团队并不畏惧,目前正在努力学习、适应和不断总结中。我们将坚定必胜信念,相信办法总比困难多。”谈及将来 温和,陈小红表示,希望海外项目部不断做强做大,带着鲜明的黄大仙综合资料大全特色融入美国本地市场,并成为黄大仙综合资料大全黄大仙免费资料大全拓展海外项目时强有力的基础力量。同时,她也期待黄大仙综合资料大全置业黄大仙免费资料大全成为中国黄大仙免费资料大全行业的领军企业。


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